中古マンション失敗談−購入前にそのメリットとデメリットを知る

中古マンションの購入にあたっては、そのメリットとデメリットをよく理解して購入することが重要です。

中古マンション購入の失敗談の例としては、
マンション購入直後に、設備の更新時期がきてしまい、想定外の出費があった・・・
既存の住人間に独特のコミュニティーがあり全然溶け込めない・・・
隣人が変な人だったから、前の住人が実はマンションを手放していた・・・とか様々です。

最近聞いた中古マンション購入の失敗談は、上階の住人のトイレの音がはっきり聞こえる・・というものでした。「ジョボジョボジョボ・・・・プー」・・・・これは絶えられませんね・・。購入するときはこのようなことはわかりづらいものです。

最近は床の遮音対策などのグレードは上がっていますが、一昔前までは床の遮音に関しては最低限のレベルを確保しているにすぎませんでした。

あと、昭和５６年築以前のマンションは気をつけましょう。耐震性が乏しいため、耐震改修を行っているかどうか確認しましょう。

中古マンション購入の失敗談をあとであなたが書かないように、しっかりとメリット・デメリットを理解しましょうね。

新築のマンションは、当然全てが新しく、最新の設備とセキュリティが確保されています。
しかし、近年のマンションブームにより、新築マンションの価格は一戸建てと同等か、または場所によっては一戸建てを上回る価格の物件も存在します。
そうなると、安い買い物ではないので躊躇してしまったり、最悪購入を断念せざるを得なくなってしまいます。

そこで、中古マンションが注目を浴びるようになりました。
洋服や道具と違い、「安価＝質の悪さ」ではないのが中古マンションの特徴です。
購入される方の価値観にもよりますが、自分自身が「いい」と思えば、それは最良の中古マンションとなります。
しかし、安かろう悪かろうのケースも中古マンションにはありがちです。
購入にあたっては、ある程度の知識とご自身の目標をしっかりと決めておきましょう。

中古マンションのメリットですが、中古マンションはまず第一に「安い」というのがありますね。
次に中古マンションであるがゆえに、実際に図面と照らし合わせて物件を見ることができ、使用感も確認できること。
そして、安価な分、リフォームに資金をまわして希望のライフスタイルが作れること。
最後に、中古マンション周辺にすでに街並みが整備されていることが多く、利便性の高い物件が多いこと。
中古マンションのメリットとしては以上が上げられるでしょう。

その反対に、中古マンションのデメリットとしてはどんなことが挙げられるでしょうか。
まず、中古なのでどうしても経年劣化は避けられず、建物としての品質の低下とそれに伴う修繕費の負担があることもあります。
また、中古マンションは売主直売というのがあまりない為に、不動産業者による仲介手数料というのがかかってしまいます。
そしてもうひとつ、公的機関の融資を受ける場合には、新築マンションに比べて返済期間が短くなってしまう為、月々の返済額が新築より高めになることがあります。